1. Перечень технической документации

Состав технической документации многоквартирного дома регламентируется п. 24 и 26 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 («Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

По этому постановлению, в технической документации отражаются сведения о составе и состоянии общего имущества.

В техническую документацию входят следующие документы:

– технический паспорт дома;
– документы на приборы учёта;
– документы о приёмке результатов работ, сметам, описям работ;
– акты осмотра, проверки состояния;
– акты проверок и выданным паспортам готовности к отопительному периоду;
– инструкция к эксплуатации многоквартирного дома;
– кадастровый план земельного участка;
– выписка из Росреестра;
 – градостроительный план земельного участка;
– документы о действии сервитута или иного обременения;
– проектная документация;
– списки собственников, нанимателей и арендаторов;
– договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома;
– решения и протоколы общего собрания собственников;
– иные документы. 

Список сокращений

МКД – многоквартирный дом
ТД – техническая документация
СиР – содержание и ремонт
УО – управляющая организация
ТСЖ – товарищество собственников жилья
ОСС – общее собрание собственников
ГИС ЖКХ – Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
ПУ – приборы учёта
ГЖИ – Государственная жилищная инспекция
ОИ – общее имуществоВ последующих уроках этой лекции я перейду к рассмотрению каждого вида техдокументации по отдельности.