Юрист ЖКХ. Продвинутый уровень

Из этого урока вы узнаете, как устроен курс «Юрист ЖКХ. Продвинутый уровень».

Рассмотрим направления юридической работы в сфере ЖКХ: с чем каждый день сталкивается профессиональный юрист.

Темы урока

• Понятие административного правонарушения и субъекта в административной ответственности
• Формы вины при совершении административных правонарушений
• Признание должностного и юридического лица виновным в совершении административного правонарушения
• Сроки давности привлечения к административной ответственности
• Виды административных правонарушений в сфере управления МКД
• Длящееся административное правонарушение
• Виды административных наказаний
• Административное приостановление деятельности
• Дисквалификация
• Назначение административного наказания
• Смягчающие и отягчающие обстоятельства при вынесении административных наказаний
• Малозначительность совершенного административного правонарушения
• Привлечение к административной ответственности юридическое и должностное лицо за одно и то же нарушение
• Оплата штрафа за должностное лицо за счет средств организации
• Исключение вины в правонарушении
• Замена штрафа на предупреждение

Темы урока

• Понятие уголовной ответственности и уголовного преступления
• Цель уголовной ответственности
• Формы вины при совершении преступлений
• Виды уголовных преступлений в сфере управления МКД
• Виды наказаний в сфере управления МКД. Признание лица виновным в совершении уголовного преступления

Темы урока

• Обязательность лицензирования УО
• Лицензионные требования
• Квалификационный экзамен
• Порядок сбора документов, подачи заявления на получение лицензии
• Порядок сбора документов и подачи заявления на внесение изменений в лицензию
• Порядок сбора документов и подачи заявления на продление лицензии
• Порядок обжалование решения о рассмотрении заявления

Темы урока

• Структура контроля и надзора

Темы урока

• Виды проверок и их основные отличия
• Периодичность проверок
• Порядок проведения проверок
• Права и обязанности инспекторов и проверяющих
• Права и обязанности проверяемого
• Оформление результатов проверки
• Порядок выдачи предписаний
• Порядок обжалования результатов проверки
• Проверка результатов выполнения требований по предписанию
• Оспорение проверки или предписания

Темы урока

• Система оценки и управления рисками причинения вреда или ущерба
• Виды и особенности профилактических мероприятий
• Периодичность проведения профмероприятий
• Порядок проведения профмероприятий

Темы урока

• Цель управления МКД. Способы управления МКД
• Требования к управляющей компании осуществляющей управление в МКД
• Кем выбирается способ управления МКД. Инициатор общего собрания для выбора способа управления МКД
• Реализация способа управления МКД
• Управление МКД при непосредственном управлении собственниками помещений данного дома
• Управление МКД ТСЖ, ЖК, ЖСК, созданным по решению собственников
• Выбор товарищества собственников недвижимости способом управления МКД
• Управление МКД управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в МКД
• Выбор способа управления МКД при поэтапном вводе в эксплуатацию отдельных элементов (секций) МКД
• Изменение способа управления МКД

Темы урока

• Понятие, предмет и объект открытого конкурса по отбору УО для управления МКД
• Организатор открытого конкурса
• Случаи проведения открытого конкурса
• Право на участие в открытом конкурсе. Требования к претендентам на участие в открытом конкурсе
• Размещение информация о проведении открытого конкурса и подготовка организатора конкурса к проведению открытого конкурса
• Состав конкурсной документации
• Подача претендентом заявки на участие в открытом конкурсе
• Содержание заявки претендента на участие в открытом конкурсе
• Отказ претендента от участия в открытом конкурсе
• Процедура, сроки и итоги рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе
• Признание участником конкурса одного претендента и отказ в допуске всем претендентам
• Право участия в открытом конкурсе
• Процедура проведения открытого конкурса
• Определение победителя конкурса
• Заключение договора управления МКД по итогам открытого конкурса
• Обеспечение исполнения обязательств победителем открытого конкурса
• Отказ (уклонение) победителя конкурса от подписания договора управления

Темы урока

• Определение объекта управления и возникновение обязанности по управлению новостройкой
• Порядок заключения договора управления новостройкой по результатам открытого конкурса
• Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в новостройке
• Определение размера платы за содержание жилого помещения в новостройке
• Управление объектом строительства, не введенным в эксплуатацию

Темы урока

• Основание для создания совета МКД
• Случаи избрания совета МКД и его правовой статус. Создание совета МКД применительно к нескольким домам
• Инициатор общего собрания по избранию совета МКД
• Председатель совета МКД. Члены совета МКД
• Срок действия совета. Переизбрание совета

Темы урока

• Понятие и полномочия совета МКД. Функции контроля
• Руководство совета МКД
• Вознаграждение членам совета МКД

Темы урока

• Понятие и стороны договора управления
• Форма договора управления МКД. Существенные условия в договоре управления МКД
• Срок действия договора управления МКД. Продление договора управления МКД
• Государственная регистрация договора управления МКД и его вступление в силу
• Изменение условий договора управления МКД
• Расторжение договора управления МКД. Основания для расторжения договора управления МКД

Темы урока

• Форма отчета УО по договору управления МКД и информация, которая в него включается
• Обязанность предоставить отчет по договору управления МКД. Способ предоставления отчета

Темы урока

• Что входит в структуру платы
• Плата за содержание жилого помещения
• Плата за пользование жилым помещением
• Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Плата за коммунальные услуги
• Взносы на капитальный ремонт МКД

Темы урока

• Предоставление субсидий на оплату ЖКУ
• Право на получение субсидий для оплаты ЖКУ
• Расчет субсидий на оплату ЖКУ
• Отказ в предоставлении субсидии при непосредственном управлении МКД
• Приостановка предоставления гражданам субсидии на оплату ЖКУ

Темы урока

• Предоставление гражданам компенсации расходов на оплату ЖКУ
• Категории лиц, которые имеют право на компенсацию расходов на ЖКУ
• Расчет компенсации расходов на оплату ЖКУ
• Финансирование расходов на предоставление компенсаций и мер социальной поддержки

Темы урока

• Определение КУ
• Утверждение условий предоставления КУ потребителю в МКД
• Права и обязанности исполнителя и потребителя КУ в МКД

Темы урока

• Обязанность по внесению платы за КУ
• Особенности внесения платы за КУ
• Внесение платы за КУ напрямую в РСО

Темы урока

• Ограничение и приостановление предоставления КУ
• Сроки и порядок извещения потребителя об отключении КУ

Темы урока

• Заключение договора о предоставлении КУ
• Срок действия и порядок заключения договора о предоставлении КУ

Темы урока

• Действия при обнаружении нарушения качества КУ
• Акт проверки нарушения качества КУ
• Проверки устранения причин нарушения качества КУ
• Ответственность исполнителя за нарушение качества КУ

Темы урока

• Договор ресурсоснабжения
• Граница ответственности по инженерным сетям между РСО и исполнителем КУ
• Порядок заключения договора ресурсоснабжения с РСО
• Срок действия договора ресурсоснабжения
• Отказ РСО от заключения договора ресурсоснабжения с исполнителем КУ
• Расчеты исполнителя КУ с РСО

Темы урока

• Цель предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Объект и исполнитель
• Порядок предоставления и перечень услуг
• Привлечение исполнителем подрядных и специализированных организаций
• Контроль качества оказания исполнителем услуг по содержанию

Темы урока

• Составление перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД
• Структура перечня услуг

Темы урока

• Момент возникновения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД
• Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД

Темы урока

• Страхование. Основные понятия
• Страхование в сфере управления МКД

Темы урока

• Структуры относящиеся к органам власти в сфере управления МКД
• Формы взаимодействия УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами МСУ
• Формы обращения в органы власти

Темы урока

• Органы местного самоуправления в жилищной сфере
• Полномочия в области жилищных прав и жилищного фонда
• Полномочия в области расчетов за жилищно-коммунальные услуги
• Полномочия в области управления МКД
• Полномочия в области капитального ремонта МКД
  
  

Темы урока

• Правовые основания проведения информационной работы
• Информация, предоставляемая органами МСУ
• Информация от исполнителя коммунальных услуг по запросу потребителя

Темы урока

• Цель проведения профилактических работ и факторы, влияющие на возникновение неплатежей
• Меры профилактики неплатежей
• Расходы на проведение профилактических работ
• Роль совета МКД в борьбе с неплатежами

Темы урока

• Претензионная работа с неплательщиками
• Получение судебного приказа о взыскании долга
• Судебная работа с неплательщиками

Темы урока

• Понятие претензионного порядка
• Форма и содержание претензии
• Порядок направления и срок рассмотрения претензии
• Включение в договор условий о соблюдении претензионного порядка
• Последствия несоблюдения обязательного претензионного порядка

Темы урока

• Право на обращение в суд
• Задачи и виды судопроизводства. Права и обязанности сторон
• Представительство в судебном процессе
• Доказательства и доказывание в судебном процессе
• Обеспечительные меры
• Судебные расходы
• Форма и содержание искового заявления
• Мировое соглашение в судебном процессе
• Стадии рассмотрения дела в исковом производстве
• Апелляционная инстанция
• Кассационная инстанция