Учебный онлайн-курс
«Администратор общих собраний собственников помещений МКД:
теория, документы, практическая работа»
- Как правильно провести собрание и соблюсти требования законодательства
- Как упростить и автоматизировать проведение общих собраний
- Как правильно оформить документы и передать их в ГЖИ с первого раза
Преподаватель курса
Елена Шерешовец
директор НП СРО УН «КИТ»,
член Экспертного совета Комитета по энергетике
Государственной думы РФ,
практикующий юрист
Любой человек, прошедший онлайн-курс, сможет организовать и провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в полном соответствии с требованиями закона.
-
Чтобы планировать и вести
деятельность по управлению МКД –
необходимо проводить ОСС -
Соблюдение всех процедур позволяет быстро
решать вопросы, создаёт положительный имидж УО
и благоприятный климат в МКД -
Вовремя и в полном объёме размещённая
информация о собрании в ГИС ЖКХ
позволит избежать штрафов по ст. 13.19.2 КоАП РФ -
Правильно оформленные документы ОСС
ГЖИ принимает с первого раза
Этот курс для вас, если:
- Вы работаете в управляющей организации, ТСЖ или ЖК, и отвечаете за проведение общих собраний
- Вы хотите стать инициатором собрания, но не знаете с чего начать
- Вы хотите без ошибок провести свое первое собрание и не тратить много времени на организационные вопросы
- Вам нужно принимать решения по вопросам управления МКД быстро и в соответствии с законодательством
- Вы хотите, чтобы документы ОСС были оформлены автоматически и без ошибок
- Вам нужно, чтобы в повестке дня были только грамотно составленные вопросы
- Вы хотите не допускать ошибок при подсчёте голосов по вопросам повестки
- Вы хотите передавать документы в ГЖИ с первого раза и минимизировать риск оспаривания решений собрания
- Вы хотите стать профессиональным Администратором ОСС
Чему вы научитесь
Как подготовить ОСС
- Как организовать работу инициативной группы: инициировать собрание самостоятельно или по обращению собственников
- Разобрать права и обязанности инициатора
- Как решать вопрос финансирования собрания
- Выбрать вид и форму ОСС: анализ особенностей и преимуществ разных видов собрания
- Как выбрать кандидатуры председателя, секретаря, счётной комиссии
- Как правильно назначить дату, время и место собрания
- Как составить повестку дня: основные правила, типичные ошибки, эффективные инструменты
- Как работать с реестром собственников: три способа составить полный реестр
- Уведомить собственника: как составить правильное сообщение о проведении собрания
- Определить полномочия собрания: допустимые вопросы и количество голосов необходимое для их решения
Как провести ОСС
- Как выстроить и отработать алгоритм действий на собрания
- Как провести голосование по вопросам повестки
- Как заполнить бюллетень/решение и избежать основных ошибок
- Как правильно проверить доверенность, если голосует представитель собственника
- Как определить, состоялся ли кворум
- Как точно подсчитать голоса
- Как определить, действительно ли решение собственника: критерии оценки
- Как пользоваться формулами для расчёта количества голосов по каждому вопросу
- Как считать голоса в случаях совместной и долевой собственности
- Как оформить протокол без ошибок
Как оформить итоги ОСС
- Как уведомить собственников и определить место хранения документов
- Как передать документы в ГЖИ: сроки, порядок, полный список документов, случаи, в которых ГЖИ может инициировать проверку
- Как разместить сведения об ОСС в ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция
- Как защитить решения ОСС в суде: признание решений недействительными, признание собрания ничтожным
Как работать с документами ОСС
- Как подготовить документацию собрания и ничего не пропустить
- Как грамотно оформить каждый документ: правовой статус и его последствия, шаблоны и пошаговые инструкции
- Как автоматизировать и упростить оформление документов собрания
К онлайн-курсу прилагаются методические материалы
Рабочая тетрадь, алгоритмы, пошаговые инструкции, скрин-касты, полный пакет шаблонов
- 15 скринкастов
- 30 видео-модулей
- Именной сертификат