курс

Специалист по проведению общих собраний собственников. Организационный взнос

Преподаватель
AuthorFoto
Ирэн Парсамян
Организатор
Ассоциации «Р1»
19
уроков
10
часов
Начать обучение

В последнее время СМИ наполнены материалами, в которых идёт речь о роли жителей в управлении и содержании многоквартирных домов: могут ли они запретить монтаж сетей связи или вывески на фасаде, в любой момент сменить управляющую организацию или снизить размер платы за жилое помещение.

Все эти вопросы решаются на общих собраниях собственников (ОСС), правила проведения которых прописаны в жилищном законодательстве. Нарушение некоторых требований влечёт признание принятых решений недействительными или ничтожными. И жители МКД, управляющие организации и ТСЖ всё чаще спрашивают, а как нужно провести ОСС, чтобы общее собрание не было оспорено: с чего начать, как правильно оформить документы и подвести итоги.

Ассоциация «Р1» собрала, проанализировала все эти вопросы – и приглашает будущих и нынешних инициаторов ОСС на эксклюзивный курс «Полное руководство по ОСС: от основ к практике». Это ваш навигатор по организации и проведению общих собраний собственников. Вы получите комплексные знания и практические инструменты для уверенного управления процессами в вашем МКД.

Полное руководство организатора ОСС
  • Вы узнаете, как проводить ОСС эффективно: от соблюдения законодательства до повышения вовлечённости и принятия обоснованных решений.

    Длительность менее часа

  • Вы узнаете:

    Основы ОСС: роль и значение общих собраний в управлении МКД

    Юридические моменты: ключевые законодательные акты и процедурные нюансы

    Практическое их применение: сценарии, планирование и исполнение ОСС

    Выводы судебной практики: отзывы судов и их применение для усиления позиций УО

    Современные инструменты: применение онлайн-платформ и мобильных приложений для голосования

    Длительность менее часа

    1. Введение в ОСС: зачем нужны общие собрания и какие функции они выполняют
    2. Правовые основы ОСС: разбор статьи 44 ЖК РФ и других важных нормативно-правовых актов
    3. Подготовка к ОСС: как организовать собрание, выбрать место и время, подготовить документацию
    4. Проведение ОСС: классическое проведение собраний
    5. Завершение ОСС: как правильно подвести итоги, оформить протокол и выполнить решения

    Длительность менее часа

    1. Технологии проведения ОСС: от классических методов до инновационных решений для онлайн-голосований
    2. Работа с возражениями и конфликтами: методы медиации и управления общественным мнением
    3. Завершение ОСС: как правильно подвести итоги, оформить протоколы и выполнить решения собрания, разместить документы в ГИС ЖКХ
    4. Анализ судебной практики: обзор важных судебных дел и решений, связанных с ОСС, и их влияние на проведение собраний

    Длительность менее часа

  • Узнаете о работе с возражениями и конфликтами, методах медиации, управлении общественным мнением и судебной практике. 

    Длительность менее часа

  • Пакет документов, необходимых для проведения обшего собрания собственников.


    Длительность менее часа

  • Для того, чтобы пройти аттестацию, напишите эссе по одной из тем:

    • Особенности проведения ОСС при смене УО
    • Особенности проведения ОСС если вы действующая УО
    • Кейсы по повышению размера платы по решению ОСС

    Требования к эссе:

    • Объём: 3 страницы
    • Шрифт: 12, Times New Roman


    Длительность менее часа

Бонусные уроки
  • Данный урок посвящён оспариванию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в судебном порядке. В нём рассматриваются основания для оспаривания, сроки, порядок действий, а также последствия признания решения недействительным.

    Длительность менее часа

  • Данный урок посвящён вопросам финансирования общего собрания собственников (ОСС) в многоквартирном доме. Мы рассмотрим, кто оплачивает проведение ОСС, какие расходы подразумеваются, и как организуется финансирование.

    Длительность менее часа

  • Данный урок посвящён вопросам организации Общего собрания собственников (ОСС) в многоквартирном доме. В нём рассматриваются ключевые этапы подготовки, виды и формы проведения ОСС, а также требования законодательства, касающиеся процедуры проведения собрания.

    Длительность менее часа

  • Данный урок предоставляет подробное руководство по подсчету голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). В нём рассматриваются основные правила голосования, порядок создания счетной комиссии, особенности голосования через представителя, а также нюансы подсчета голосов в особых случаях, например, при совместной или долевой собственности.

    Длительность менее часа

  • Данная инструкция содержит пошаговые действия, которые необходимо выполнить инициатору после подсчёта голосов и формирования протокола, чтобы уведомить всех собственников и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) о результатах общего собрания собственников (ОСС).

    Длительность менее часа

  • Правовые отношения в части жилых и нежилых помещений регулируются: Гражданским, Жилищным, Градостроительным кодексами Российской Федерации. И конечно же основой основ для сферы ЖКХ является именно Жилищный кодекс Российской Федерации. ЖК РФ достаточно молодой. Он был принят Государственной Думой лишь 22 декабря 2004 года. При этом поправки в него вносятся ежегодно и не по одному разу. Поэтому очень важно быть в курсе всех изменений законодательства, чтобы не допустить ошибок в работе. А как показывает практика 1 ошибка помнится дольше, чем 100 верных решений, ведь именно из качественной и продуктивной работы организации складывается ее репутация. Поэтому держим руку на пульсе, подписываемся на Р1 и регулярно посещаем все семинары/вебинары/конференции.

    Длительность менее часа