Часть 1. ОСС как инструмент управления домом: от повестки до протокола

Часть 1. ОСС как инструмент управления домом: от повестки до протокола

Первая часть ориентирована на начинающих – сотрудников управляющих организаций, органов власти и активных собственников, только осваивающих проведение ОСС.

1. Введение

• Зачем нужны собрания: роль собственников в управлении МКД
• Кто может стать инициатором и когда это целесообразно
• Формы проведения собраний: очное, очно-заочное, заочное, в том числе с использованием системы

2. Законодательные основы

• Статьи 44–48 ЖК РФ: актуальные положения
• Приказ № 266/пр: новые требования к оформлению протоколов и бюллетеней
• Реестр лицензий и его связь с ОСС: когда протокол имеет последствия для УО

3. Подготовка к ОСС

• Шаги подготовки: повестка, уведомление, формы бюллетеней
• Кто и как оформляет документы: разъяснение обязанностей инициатора
• Согласование с юристом и ГЖИ: нужно ли?

4. Проведение собрания

• Заочные и очные форматы: организация, типичные ошибки
• Проверка подлинности подписей и бюллетеней
• Работа с отказами, несогласными, апатичными собственниками

5. Подведение итогов

• Оформление итогов: новый порядок по приказу № 266/пр
  Сроки, ошибки, протоколы: как не получить отказ от ГЖИ
• Роль ОСС в назначении УО, утверждении размера платы, согласовании ремонтов