Специалист по проведению общих собраний собственников. (Организационный взнос)

Вопрос проведения ОСС без ошибок всегда актуален, а в 2025 году встал особенно остро: законодатели внесли изменения в процедуру его организации и порядок составления документов. Поэтому мы решили обновить наш флагманский онлайн-курс с полным руководством по общим собраниям собственников в МКД.

В 2025 году обновлён алгоритм уведомления, отменены все информационные системы для голосования, кроме ГИС ЖКХ и региональных платформ. Введена обязанность указывать СНИЛС при размещении решений в системе, а с 1 сентября будут скорректированы и требования к протоколам.

И это далеко не все изменения, которые ждут инициаторов и администраторов ОСС. При этом важность проведения собраний не снижается: вопросы ремонта, содержания, утверждения размера платы, пользования общим имуществом по-прежнему требуют решений. И желательно, чтобы их приняло ГЖИ и не оспорили в суде голосовавшие «против».

Мы перезапустили наш флагманский курс «Полное руководство по ОСС: от основ к практике 2.0», чтобы вы уверенно работали по новым правилам:
▪️актуальные нормы
▪️разбор типовых ошибок
▪️понятный алгоритм действий и готовые шаблоны

Вы получите структурированные знания и практические инструменты для уверенного и безопасного проведения голосования в 2025 году. 

Вы узнаете, как проводить ОСС эффективно: от соблюдения законодательства до повышения вовлечённости и принятия обоснованных решений.

Первая часть ориентирована на начинающих – сотрудников управляющих организаций, органов власти и активных собственников, только осваивающих проведение ОСС.

1. Введение

• Зачем нужны собрания: роль собственников в управлении МКД
• Кто может стать инициатором и когда это целесообразно
• Формы проведения собраний: очное, очно-заочное, заочное, в том числе с использованием системы

2. Законодательные основы

• Статьи 44–48 ЖК РФ: актуальные положения
• Приказ № 266/пр: новые требования к оформлению протоколов и бюллетеней
• Реестр лицензий и его связь с ОСС: когда протокол имеет последствия для УО

3. Подготовка к ОСС

• Шаги подготовки: повестка, уведомление, формы бюллетеней
• Кто и как оформляет документы: разъяснение обязанностей инициатора
• Согласование с юристом и ГЖИ: нужно ли?

4. Проведение собрания

• Заочные и очные форматы: организация, типичные ошибки
• Проверка подлинности подписей и бюллетеней
• Работа с отказами, несогласными, апатичными собственниками

5. Подведение итогов

• Оформление итогов: новый порядок по приказу № 266/пр
  Сроки, ошибки, протоколы: как не получить отказ от ГЖИ
• Роль ОСС в назначении УО, утверждении размера платы, согласовании ремонтов

Вторая часть онлайн-курса предназначена для тех, кто имеет опыт в организации, проведении собраний и подведении его итогов: специалистов УО и ТСЖ, юристов, представителей ГЖИ – для углубления знаний, анализа сложных случаев и изучения судебной практики.

1. Инновации и технологии

• Проведение ОСС через систему
• Автоматизация процессов: чек-листы, шаблоны, сервисы
• Новые форматы голосования и электронная идентификация

2. Судебная практика

• Ошибки, из-за которых решения ОСС признают ничтожным
• Последствия фиктивных итогов голосования
• Обзор дел 2024–2025 годов, в том числе – практика обжалования по капремонту, выбору способа управления, включению в КРТ

3. Работа с конфликтами

• Медиация на ОСС: как избежать скандалов
• Защита от обвинений в фальсификациях
• Противодействие агрессии конкурентов, включая «ленивые ТСЖ»

4. Практика документооборота

• Размещение итогов ОСС в системе
• Требования ГЖИ к протоколам с 1 сентября 2025 года
• Обязательные действия после ОСС: от предоставления результатов на стенде до подачи документов в администрацию

Домашнее задание для получения удостоверения о повышении квалификации